O Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon) informou que o ato público aconteceu em defesa dos empregos na construção civil. No movimento, trabalhadores ergueram faixas com frases como: “Não é sobre números. É sobre trabalho, renda e dignidade. 120 mil empregos em risco.”

De acordo com a categoria, a anulação da LOUS afeta toda uma cadeia produtiva, incluindo corretores de imóveis que vivem da venda de unidades residenciais. No caso dos corretores, eles não podem vender porque os imóveis estão ilegais. Outros setores afetados são o comércio, caçambeiros, pintores, gesseiros.

Perspectiva

Após recente reunião entre representantes dos construtores e magistrados, ficou acordado que o Tribunal do Justiça colocará o assunto na pauta do dia 21, após um parecer da Câmara Municipal, que deve ser encaminhado ainda nessa semana ao Poder Judiciário.

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De acordo com o Sindicato da Indústria da Construção da Capital (Sinduscon-JP), a paralisação foi motivada por impactos da anulação da Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS), pelo Tribunal de Justiça da Paraíba (TJPB) em dezembro de 2025.

Nas redes sociais, o Sinduscon-JP explica que a construção civil é responsável pela geração de uma grande quantidade de empregos.

O Sindicato afirma que a anulação da LUOS prejudicou empresas, instituições financeiras, compradores, fornecedores e trabalhadores.

Ainda no texto, o Sinduscon-JP e outras entidades apoiadoras da paralisação dizem esperar uma revisão de posicionamento do TJPB e pedem compreensão do Ministério Público da Paraíba (MPPB).

Confira a nota da categoria:

“O setor da construção e do mercado imobiliário é responsável por milhares de empregos, significativa geração de renda e constitui um dos principais pilares da economia da cidade de João Pessoa.

Toda a cadeia produtiva foi diretamente impactada pela anulação retroativa da LUOS – Lei de Uso e Ocupação do Solo, medida que lançou empresas à ilegalidade, impossibilitando o cumprimento de contratos firmados com instituições financeiras, compradores, fornecedores e trabalhadores.

A paralisação, sem precedentes na história do estado, evidencia o nível extremo de insatisfação do setor e o elevado risco econômico e social ao qual está submetido.

As entidades esperam uma revisão de posicionamento do Tribunal de Justiça da Paraíba, solicitam compreensão institucional ao Ministério Público da Paraíba e reforçam a necessidade de uma solução urgente, a fim de cessar os graves prejuízos já acumulados pelo setor até este momento”.

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O crescimento expressivo tem impulsionado a indústria da construção civil, que recebe um número cada vez maior de clientes de outros estados. Na MGA Construções, por exemplo, cerca de 40% dos clientes não são da Paraíba. A empresa tem empreendimentos em João Pessoa e também em Cabedelo.

A diretora comercial da organização, Christina Santiago, ressalta que a tendência tem sido registrada nos últimos meses, com um crescimento exponencial. “Hoje os nossos empreendimentos contam com muitos moradores que vieram de outros estados. Alguns projetos ainda não foram entregues, mas entre os compradores, estão pessoas de fora da Paraíba”, afirma.

Entre os fatores que levam as pessoas a escolher a capital paraibana, Christina acredita que a região litorânea com belas praias, a qualidade de vida e o clima agradável são fatores decisivos. Com a maior parte das construções da MGA localizadas no bairro do Bessa, em João Pessoa, a diretora aponta a região como um polo de atração para pessoas de todo o país, que buscam qualidade de vida e oportunidades.

Entre as opções de empreendimentos da MGA, estão o Soul Life Design, Breeze, Mondo, Maré e Arbo. A construtora tem 16 anos de atuação no mercado voltada para a capital e região metropolitana. Além de servir para moradia, os locais também são uma alternativa de investimento.

Além do atrativo das praias e do clima favorável, a cidade também se destaca por fatores como segurança, educação e infraestrutura, se consolidando como uma opção viável para investimentos imobiliários e criando um ambiente propício para o crescimento do setor da construção civil.

Pesquisa

De acordo com o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a variação populacional entre 2010 e 2022, em João Pessoa, foi de 15,3%. Levando em conta todas cidades do Brasil, o aumento foi o quarto maior do país. Entre as capitais, a cidade paraibana foi a que mais elevou a sua população no período. No último levantamento, a população da cidade chegou a 833.932 pessoas, representando um aumento de 110.417 habitantes quando comparado ao Censo de 2010.

Redação com assessoria

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Compõem o fórum, os 16 Estados da Região Norte e Nordeste do País e seu objetivo é construir ações integradas e integradoras para o fortalecimento do Setor da Indústria da Construção Civil nas Regiões Norte e Nordeste. O evento traz o tema: “DIRETRIZES PARA O DESENVOLVIMENTO DAS REGIÕES NORTE E NORDESTE” e contará com a presença de ministros, deputados, senadores, vereadores, empresários da construção civil e das áreas afins.

Para o presidente do Sinduscon-JP, o FNNIC proporciona o diálogo entre diversas esferas, “é uma oportunidade de juntos buscarmos soluções para o fortalecimento do setor e das regiões Norte e Nordeste. Trataremos de assuntos como acesso ao crédito imobiliário, participação das pequenas e médias empresas nas obras estruturantes, requalificação dos antigos centros urbanos e parcelamento do solo em áreas urbanas, excesso de burocracia, os principais desafios dos estados das regiões para ampliação da competitividade entre muitos outros temas. O segmento da construção civil impulsiona a economia através da geração de emprego ajudando o desenvolvimento do país”, ressalta o presidente.

O presidente do FNNIC, Marcos Holanda, lembra que o Fórum foi fundado há 16 anos com o intuito de ajudar e promover ações de desenvolvimento das regiões Norte e Nordeste, formado pelos SINDUSCON’s, ADEMI’s, Associações e Empresas, todas ligadas ao setor da construção de todos os Estados do Norte e Nordeste. Em sua gestão foram realizados três eventos, em Alagoas, Macapá e o terceiro que será agora, João Pessoa. “Estamos muito otimistas, cremos que será um encontro produtivo, com muita interatividade, um grande evento. Já aproveito para agradecer todo empenho e hospitalidade recebida”, enfatiza.

A programação terá painéis com temas de relevante interesse para o setor. O evento será realizado no Salão Ipê do Hotel Sapucaia, localizado na Rua Helena Meira Lima, nº 78, Bairro de Tambaú. É um encontro presencial e para convidados, mas será transmitido ao vivo de forma gratuita pelas redes sociais.

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Segundo o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi), de dezembro de 2016 até o mesmo mês de 2021, o valor do metro quadrado da construção de um imóvel padrão subiu 44,24%, indo de R$ 994,62 para R$ 1.434,64. No mesmo período, a inflação acumulada do país, medida pelo o Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 28,15%.

O índice Sinapi que é calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) possui dois componentes: mão de obra e materiais. Os gastos com terrenos, projetos e licenças, entre outros, não entram na conta.

O custo de mão de obra na Paraíba subiu 26,76% nos últimos cinco anos, semelhante ao desempenho da inflação no período. Entretanto, a despesa com materiais desde 2016 disparou 58,04%, o dobro da inflação registrada no mesmo intervalo de tempo.

De acordo com o economista do Sinduscon-JP, Werton Oliveira, responsável pelo estudo, o resultado encontrado mostra a pressão de custos dos insumos que a indústria da construção vem sentindo ao longo dos últimos anos.

“Os dados mostram claramente a guinada ascendente dos preços dos materiais a partir de junho de 2020 até o momento. Se analisarmos só a variação durante a pandemia (últimos 19 meses), é possível observar um crescimento de 41,60% nos custos com materiais”.

Para o Presidente do Sinduscon-JP, Wagner Brekenfeld, os dados demonstram como têm se tornando cada vez mais caro construir na Paraíba. “Mesmo sabendo que a alta dos preços tenha ocorrido por pressões simultâneas de demanda e oferta no período da pandemia, com aumento do consumo de materiais de construção pelas famílias para reformas domésticas e a quebra da produção de insumos em várias partes do globo, respectivamente, foram fundamentais para os impactos verificados diretamente no custo da construção local”.

O presidente ainda ressalta que esse tema tem sido um tópico de extensos debates nas reuniões de diretoria do sindicato desde o início da pandemia, e que uma das soluções encontradas pela entidade nessas reuniões foi “a criação de até grupo de compras que monitora os preços dos insumos e compartilha as informações com as outras empresas associadas para tentar minimizar os efeitos negativos dessa elevação de preços”.

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